驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事(shì)項＋收樓程序懶(lǎn)人包

置業是人生大事，在正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的環(huán)節，畢(bì)竟在收樓後，單位(wèi)內(nèi)的所有責任都將會由業主自己承擔(dān)，如果在正式入伙後才(cái)發現(xiàn)單位有問題(tí)，就已經(jīng)與發展商無關，需要由業主自(zì)行處理或維修。因此(cǐ)在收樓前做(zuò)好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個(gè)角落，有助業主保(bǎo)障好自己的權益。

驗樓(lóu)時要注意的事項

在驗樓前準備好所有需要的工具(jù)，並且知(zhī)道自己(jǐ)在驗(yàn)樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的狀(zhuàng)況(kuàng)。

驗樓前(qián)要準備好的工(gōng)具(jù)清單

在到購(gòu)買的單位實地驗(yàn)樓前，業主要(yào)先準備好以下在驗樓的(de)過程中會用到的(de)物品：

工具 / 用途

驗樓表(biǎo)格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓(ràng)業主可以(yǐ)簡單地記錄單(dān)位有何缺陷、或需要改善的(de)細節的表格；驗樓表格一般可以向發展商(shāng)索取(qǔ)，業主亦(yì)可以在網(wǎng)上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角或高(gāo)處等(děng)，難以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲(juǎn)尺

捲尺可用於準(zhǔn)確量度傢俱、地板等不(bù)同地方的單(dān)位尺寸(cùn)。

水管鉗

用於檢查(chá)裝修後水管是否已經妥善安裝，會(huì)不會有(yǒu)漏(lòu)水的問題(tí)。

螺絲(sī)批

用(yòng)於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其他工具（水(shuǐ)平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等(děng)工具可(kě)用(yòng)於(wū)檢查(chá)單位(wèi)中的傢俱、裝潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時(shí)要檢(jiǎn)查的細(xì)節

以下(xià)部位是在裝修時(shí)最容易出問(wèn)題的部位，因此業主在驗樓(lóu)時，要仔細檢(jiǎn)查單位中的的這些部(bù)分，如有問題就需要及時處理：

．地板、牆身、天花(huā)板(bǎn)：地板、牆身(shēn)、天花板在裝嵌、修整時可能會因為各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問(wèn)題，如單位來有這些問(wèn)題，除了令(lìng)單位變得不美觀，正式入住後更有可能(néng)會有危險，因(yīn)此驗樓時如有發現，必須盡快(kuài)處(chǔ)理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試(shì)打開、關上門及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否(fǒu)完(wán)全(quán)密封，以免出現滲水問題(tí)。

．水管、電線：驗(yàn)樓時(shí)需檢查水管及電線，留意運作是否正常，會(huì)否有(yǒu)漏水、短(duǎn)路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴(yù)室櫃、廚房櫃等櫃的(de)裝設是否正常，會(huì)不會有損壞(huài)或櫃(guì)門是否可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗(yàn)樓、維修工作完成後，業主即可安排完成(chéng)收樓(lóu)程序。以下(xià)是(shì)一般的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排(pái)收樓的詳細(xì)日期及時間，業主在收樓前，應該先確認所有購(gòu)置物(wù)業所需的費(fèi)用(yòng)已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如(rú)身(shēn)份證、收樓(lóu)通(tōng)知書、樓契等，前往發展商指(zhǐ)定的地(dì)點完成收樓程序；

3. 在發展商陪同下，一同(tóng)到單(dān)位(wèi)檢查單位的(de)狀況，是(shì)否與驗樓報(bào)告記錄的缺陷一(yī)樣；

4. 最後在於發(fā)展(zhǎn)商一同確認單(dān)位(wèi)沒有其他問題後，簽署收樓文(wén)件，即可完成整個收樓程序。

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